內容來自sina新聞
張玉良:樓市從規模向利潤換擋 去庫存成主基調
??2014年，中國房地產市場經歷瞭一場自上而下的變革，無論是企業層面還是政策層面，都出現瞭不同於以往的轉變。在綠地集團董事長張玉良看來，2014樓市政策在朝註重市場機制的方向轉變，根據市場狀況進行相應的預調微調，“去庫存”成為主基調，信貸政策、限購政策逐漸松綁，會對行業恢復市場化調節能力和良性發展起到積極作用。
??值得關註的是，2014年以來，企業外部發展環境不斷深化調整，中國經濟“新常態”特征日趨明顯。房地產行業在上一年高位高速增長的基礎上，出現瞭深度調整和分化，並逐漸從結構性分化轉變為全局性下滑。為此，張玉良對中新網房產頻道表示，宏觀經濟增速放緩帶來的市場信心和預期的變化、針對房地產行業的流動性支持不足、局部市場供需結構的失衡成為主要因素，加上上年基數較高，市場出現回落也是正常現象。
??基於上一年的市場調整，2015年的發展趨向備受關註。張玉良分析稱：“當前和今後一段時期，隨著中國經濟進入‘新常態’，既有高增長紅利縮減、房地產行業調整、商業模式巨變等新的挑戰，也有經濟結構轉型升級、新型城鎮化快速推進、全面深化改革持續推進、經濟開放性水平不斷提高等新的機遇。我們認為，企業隻要順時應勢、把握機遇，仍有巨大的發展空間。”房貸台中大雅房貸
??張玉良表示，從房地產行業來看，激烈競爭常態下，行業正從“規模”向“利潤”換檔，房企競爭力從重“產品力”向“產品力+服務”過渡，以移動互聯網為代表的新技術、新渠道、新模式改變瞭商業形態和市場預期，這些都對企業通過進一步創新商業模式、優化業務結構、升級產品服務，更多依靠內生型的價值增值來實現增長和盈利提出瞭要求，系統提升運營管理水平是房地產業的根本出路。
??據中新網房產頻道瞭解，2014年綠地集團全年實現業務經營收入達4021億元，較上年增長22%，年末總資產近4800億元。房地產業務全年實現預銷售金額2408億元，較上年增長50%。其中，綠地海外擴張步伐加快，去年海外收入達到153億元，較上年大幅增加467%。
??對於2015年的發展規劃，張玉良稱，隨著綠地自身轉型升級的持續推進，我們在金融、地鐵、商業、海外經營、投資並購等若幹新興領域正不斷夯實基礎，這些都為企業“再成長”提供瞭新的動力。車貸台中和平車貸
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/08445965640252348745290.shtml
留言列表
