順德今年供地441.12公頃 創五年新低苗栗縣信貸利率最低
本版文/圖 吳花明
日前，順德區國土城建和水利局公佈瞭今年順德國有建設用地供應計劃，信息顯示，順德今年擬推441.12公頃土地，比去年減少28.9%。其中住宅用地110公頃，商服用地為80公頃，為五年來新低。從片區分佈來看，今年土地供應的聚集地主要是大良、北滘新城區等樓市熱門片區。有業內人士表示，大良庫存較多，今年加大大良的土地供應，可能開發商在拿地的時候會比較謹慎。
住宅用地供應僅110公頃
據順德區2015年度國有建設用地供應計劃表顯示，順德今年擬推用地441
.12公頃，比去年減少瞭28.9%，為五年來新低。其中商服用地為80公頃，同比減少30公頃;住宅用地110公頃，減少瞭40公頃;工業倉儲用地方面為130公頃，減少70公頃。
據記者翻查數據瞭解到，今年的住宅用地是四年來首次下調，2011年為順德推地高峰時，當年擬推住宅用地達到299.53公頃，接下來三年都有下降或保持不變。
從用地供應計劃表上看到，包括住宅兼容商服、純商服用地，順德大良新城區片區地塊占到大概70萬平方米;容桂有超40萬平方米的土地預供應;而北滘新城也有近20萬平方米的供應，其中一占地面積達13萬多平方米的商住地頗受關註。
今年順德公佈的用地供應量大大縮減，讓業界不禁將近日國傢出臺的“對高庫存地區要減少用地供應”的政策聯想起來，而區國土城建和水利局土地市場科相關負責人回應稱，此次下調並非與新政有關，而是主要根據房地產市場情況和政府儲備土地的節奏進行。
新城版塊成供應主力
記者留意到，今年大良預供地塊中，大良碧桂路以東地塊、順德新城區成供貨主力。其中大良碧桂路以東的逢沙片區，預推的兩宗地塊，總面積超35萬平方米;大良振東圍也有一宗近10萬平方米的地塊計劃推出。
有房產界人士表示，順德目前的存量土地並不多，順德新城優質地塊也是越來越少，順德推地節奏雖逐年減緩，但從今年順德對商住用地的規劃看，特別是對大良供地量的調整，很可能是避免順德大良商住用地供應量出現斷層的情況，“有充足的土地供應才能吸引開發商進一步投資。”該業績人士表示說。
也有開發商指出，對於今年順德商服住宅地塊的發力點可能在順德大良新城區片區持謹慎態度的，畢竟大良目前的樓盤庫存量還沒得到很好的消化。
吳花明
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/09265992105067334127521.shtml
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