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常州雅居樂星河灣2月21日宣佈降價,原價每平方米1.3萬元的毛坯房打六折。這種降價舉措似乎很有效果,售樓處陳小姐表示,目前該項目18層以上樓層已基本售完。寧波悅瀾灣項目,是當地較高品質的樓盤,目前均價為每平方米10560元。售樓處王小姐稱,近期該公司采取"搶紅包"方式促銷,凡在活動期間購買最大面積戶型且全款一次性付清,可獲得20萬元紅包,近期該樓盤交易量大增。而寧波另一樓盤,則采取存1萬元抵4萬元、抽獎贏奔馳寶馬的手段,來吸引購買房者關註。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/10104025576.shtml
打折、送車位、搶紅包,這些別來已久的促銷手段再度登場,且出現在長三角的二三線城市,這會不會波及上海?
本報實習生 韓躍飛 本報記者 李曄
繼今年2月杭州樓市出現 "馬年第一降"後,降價潮正逐步向長三角地區的寧波、無錫、常州等城市蔓延,引發樓市"崩盤"揣測。但來自業內與專傢的分析認為,此輪降價潮隻是正常的市場調節行為,旨在不斷探測實際需求價格即均衡價格在哪裡,而且,周邊城市房價下降對上海沒有太大信號意義。
前金區房屋貸款率利試算長三角多地房價降 二三線城市現分化
上海財經大學公共經濟與管理學院和美鎮農地貸款率利最低銀行教授陳傑表示,此次長三角部分城市的降價對上海沒有太大的信號意義,"降價隻是個別現象,如果是普遍現象,肯定 會有很強的連帶效應,市場反應也會大很多"。復旦大學房地產研究中心副主任、經濟學院副教授尹晨分析,房地產市場是區域性市場,不同城市的投資性不同,一 線城市投資性遠較二三線城市來得強,"目前從總體上看,二三線城市供給已大於需求,投資性需求下降明顯,這在一定程度上導致瞭房價下降"。
值得註意的是,此次二三線城市的降價發生瞭分化現象。
其中,南京、杭州的樓盤降價主要集中在郊區,而無錫、常州的降價則出現在中心城區。對此尹晨認為,這與不同線城市的投資性價值呈正相關。從供給 來看,許多二線城市的中心城區在限購范圍內,因此房地產供給多集中於二線城市的郊區而非中心城區,所以二線城市降價樓盤主要發生在郊區;而前段時間大量開 發商主要到三線城市中心城區投資,造成三線城市降價樓盤主要集中在市區。
內容來自sina新聞
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